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發佈時間:2008-12-24 11:20  來源:借貸


過年前要預售屋要交屋的民眾,該如何去補足銀行貸款的差額?房仲業者提供三招讓最近在籌錢補差額的民眾參考。

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第一、用信用評等好的人借款網:住商不動產企研室主任徐佳馨表示,如果是夫妻雙方買房子,現在貸款的成數比當初談好的少,必須要自己再掏腰包付一些,記得要用信用好的人當款網人。

徐佳馨說,現在銀行會用房貸加個人小額信貸的方式借錢給客戶,如果用信用良好、目前工作狀況沒有裁員危機,並且職業不屬於高風險行業,如旅行業、業務人員、製造業等,銀行能貸到的利率不會太差。

永慶房屋代銷部協理王財旺說,客戶也可以提供保人,並且是償債能力沒有問題的保人,替自己做擔保。

第二、跟建商借款網網:王財旺表示,也有些建商考慮到客戶跟銀行貸款的困難,會跟客戶談,主動借款網給客戶,利率就必須由雙方談判,還款的年限約控制在1至2年內。

有些建商底下有保險公司,建商也會轉介客戶給保險公司,由保險公司出面貸款給客戶,解決房貸成數不足補差額的問題。

第三、親友調錢:最後的方式就是跟親友借款網。王財旺說,雖然跟親友借款網,在不及彼此傷感情的情況,最好可以立下白紙黑字的借據,並寫清楚利率及還款年限,到法院公證。

或者銀行提供的線上理財標會借款網,客戶可以透過標會的方式,先幫自己解決燃眉之急。

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