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民間借錢全攻略:民間借錢維權手冊

發佈時間:2009-08-18 11:13  來源:借貸


民間借錢全攻略:民間借錢維權手冊

13、民間借錢如何採取擔保方式保證您的還款權?

    訂立借款合同時要求借款人提供擔保是保證將來安全還款的比較有效的辦法。

    根據《擔保法》和《物權法》的相關規定,擔保主要有保證、抵押、質押、留置、定金五種方式。對於民間借錢普遍使用的擔保方式是保證和抵押。

    保證分為一般保證和連帶責任保證。在沒有特別指明是一般保證還是連帶責任保證的情況下,視為連帶責任保證。

    抵押作為民間借錢的擔保方式只要是房產抵押。需要特別提醒的是房產抵押一定要登記才有效,未經登記的房產抵押無效。

    由於擔保法不論是法律規定還是實際操作都十分複雜,對於普通民眾是很難準確掌握並操作的。因此,本文限於篇幅,這方面知識不再詳細介紹,可以通過向專業律師諮詢來解決。

   【陳其象律師提示】

    由於我國擔保法律規定十分散亂,操作也十分複雜。因此,涉及重大擔保法律問題,務必在專業律師的指導下進行操作。

    14、民間借錢如何合法地還錢?

    按照《合同法》規定,借款人有返還借款的義務。

    首先,借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

    其次,借款人未按照約定的期限或者經催告後合理期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

    再者,借款人提前償還借款的,應當按照實際借款的期間計算利息;但是當事人另有約定的除外。

最後,借款人還款一定要“還對物件”,即還給出借人本人或者其授權接收還款的人;並且要保留已經還款的證據。

   【陳其象律師提示】

    首先,民間借錢還款問題要“還對物件”。

    借款人還款時一定要“還給”借款合同或者欠條等憑證上載明的出借人(這點對出借人具有同樣的意義,即出借人必須把借款提供給借款合同或者欠條等憑證上載明借款人),除非出借人出具授權書委託借款人將該還款交給其他人或者轉入其他人的帳戶。借款人切勿僅憑出借人的口頭指示將借款還給其他人或者轉入其他人的戶頭。切記,如果借款人沒有“還對物件”,那麼該筆債務很可能並沒有“還清”。

    但是,借款人將還款直接交給出借人配偶或者打入出借人配偶的帳戶,如果是小額借錢,根據夫妻日常生活代理權規定,應該沒有問題;但是如果是大額的借錢,是否適用夫妻日常生活代理權則不無爭議,風險還是比較大。

    其次,在“還對物件”的基礎了,借款人還要有已經還款的憑證,包括還款的銀行轉帳憑證,或者出借人親筆書寫的收到還款的收條,或者由出借人在借款合同、欠條等憑證上寫明已經收到還款等字樣。

    再者,民間借錢經常的做法就是借款人當面還錢,出借人收到還款後當面撕毀欠條,表示雙方之間債權債務兩清。這種做法實際上還是包含一定的法律風險。因為當面撕毀借條時借款人未必仔細查看分辨欠條,可能看起來像原來的欠條,但有可能是假欠條或者是影本,真正欠條還在出借人手上,這樣在借款人無法證明已經還款的情況下還是沒有還清借款。即使當面撕毀的是真欠條,但是如果出借人事先將欠條的影本拿到公證機關作過與原件相符的公證證明,那麼出借人完全可以憑經過公證的影本向借款人討還借款,因為經過公證的影本具有與原件相同的法律效力。因此,不提倡當面撕毀欠條的做法,正確做法還是要保留還款的證據。

 

 

    本系列文章均為陳其象律師版權所有,任何使用均須注明“來源於金聖維權律師網 陳其象律師”。

上一頁: 民間借錢全攻略:民間借錢維權手冊(七)
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