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《借貸必修》 借貸不能不知道的技巧

發佈時間:2007-09-27 15:13  來源:借貸


借貸是不能不學會的商業本領,商機是稍縱即逝,有時萬事俱備,就差money(錢),融資借貸成不成功是事業能不能成功的關鍵。《借貸必修》,介紹借貸你不能不的技巧。

借貸能不能成功有進決定了你能不能成功,我這裡先給大家講一個關於借貸發家的真人真事。

借貸對於我有位朋友來說,改變了他一生。他叫陳彬,是浙江人,今年36歲,名下資產有七八個億。

他並非一帆風順的,15歲初中畢業後他就離開學校投身社會,打了幾年工毫無收穫。在他20歲那年他應徵入伍,三年後他毛都沒撈著,狼狽地回到社會。

他又在社會上混跡了幾年,一直沒有起色。紹興輕紡城給了他第一次機會,輕紡城是紹興市政府投資興建的。當時正值中國紡織業快速發展的時候,誰能在這個輕紡城有一席之地,誰就能在整個紡織界佔有一席之地。陳彬看到了這一點,而意識到這一點的人但是不多,這對陳彬來說是有得的,意味著競爭對手少了。然而擺在他眼前的困難是他口袋裡沒有錢。

這困難似乎是上天的一種考驗,也似乎是上天的一個玩笑。陳彬能看到這巨大的商機,卻沒有錢,而另外有錢的卻沒看到這個商機。

當時物價還不高,輕紡城每個門面只要一萬元。陳彬是東拼西湊準備了十萬元,買下了十間門面。陳彬是又高興又感概,如果能有一百萬習下一百間門面來,他這一輩子的花銷也是掙夠了。

其實能夠買下十間門面他已經很得意了,有一天他和一個戰友聊起了這事,他朋友聽完他的話說:你要真看准能掙錢為什麼不到銀行貸款呢?

一句驚醒夢中人啊。

沒錢可以借貸啊,當時正值經濟快速起步的時候,銀行貸款是非常容易的,於是他以他現有的十間門面作抵押向ICBC銀行借貸了十萬,再買下了十間門面,又以這十間門面向CBC銀行銀行借貸。就這樣他一共向八家銀行借貸了90多萬買下了一共一萬多間門面。

他眼光果然夠好,短短三年時間每間門面漲到了七、八萬,位置好的已經漲到十幾萬。他陸續出手轉讓了80多間門面,同時開始經營留下的十多間好門面。

借貸90多萬讓他在三年之中掙了近萬一千,團購了十幾家門面。這十多家門面每年淨利潤在五百多萬。

2004年他在三百山註冊了一家景點開發公司,以一億購置了一塊風景區的圭地,開始了他新的財富計劃。05年他以這塊地和在建工程為抵押向當地銀行借貸了三億元。

經過三年多的完善,景點開發已經完全,在今年四月份,景區以七億三千萬元轉讓給了一家景區經營企業。此時他的身家已經6個多億。他用一個億為抵押向銀行借了三個億,然後轉手淨掙了四億多。

借貸讓他挖到了第一桶金,也讓他在之後的商業路上如虎添翼。可以說沒說借貸就沒有他的今天。

今天先給大家講這麼一個借貸的故事,後面我會跟大家一一講解怎麼才能像我們這位朋友一樣借貸生財。謹請關注!


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