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當自己的房子以押給了銀行作抵押貸款，但現在卻又出現資金周轉問題該怎麼辦呢？二胎房貸應運而生。這種銀行要找的客戶，就是有房子，卻又是游走在現金卡、信用貸款、房屋貸款邊緣，手頭又緊的人。 房貸市場人士提醒，打算接觸二胎房貸的人們，目前市場上打著二胎房貸旗號，實際上，還有三種不同的二胎房貸，利率水準大不同。 第一種二胎房貸是依照第一順位的房貸成數，可細分為兩款。第一款是原有的房貸成數不到七成的行情成數，例如：原來只貸五、六成，由於有效債權空間仍大，再辦理第二順位的抵押權設定，例如再貸出一、兩成，利率不高，一般行情在5%。 另一款是，原貸額度達七、八成了，再貸一、兩成，對二順位的貸款銀行，有效債權的風險較大，因此，這類二胎房貸利率較高，平均在10%。 至於民間二胎房貸，好借、利率高，有的利率甚至30%、50%或更高。 銀行人員說，二胎房貸客戶大多是貸款世界裡頭的「邊緣人」，收入、工作平平，純信用貸款可能借不到，不過，有房子的人比較不會倒帳，因為房子會被拍賣，所以，銀行借錢給有房子的人，相對比較放心。 當你在銀行信用貸款不能達到您所需要的金額的時候，同時房子也被銀行抵押貸款，這個時候民間的二胎房貸就是您最好的選擇， 只要您打開本網站就一定能找到能滿意的二胎房貸信息，只要您進入就能解決你的燃眉之急。 |
